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北京城市副中心控规全文暴露 有这些新提法

更新时间:2019-01-23

03 市级行政中心

副中心和北三县交界地区严禁大规模开发房产。

副中心与北三县将统一规划、政策、管控和标准;

首设策略留白地域,划定建造高度分区;

01 空间

城市副中心为北京新两翼中的一翼,未来将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区跟京津冀区域协同发展示范区,建设新时代的精品城市。

拓展区笼罩通州全区约906平方公里;

将适度提高居住及其配套用地比重,改进人居环境。城市副中心打算地上建筑规模控制在1亿平方米以内。

另外,规划范围为原通州新城规划建设区,总用地面积约155平方公里。加上拓展区覆盖通州全区约906平方公里。

到2035年城市副中心建设用地总规模(包括城乡建设用地、特殊用地、对外交通用地及部分水利设施用地)控制在110平方公里左右,其中城乡建设用地控制在100平方公里左右,通州区城乡建设用地规模控制在275平方公里左右。

1月3日,党中央、国务院对《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》的批复公布,这也是中央层面批复的首个控规,今日规划全文发布。

功效分区示用意

组团街区划分示用意

不搞大范畴房地产开发;

构成“一带、一轴、多组团”的空间结构。一带即依附大运河构建城市水绿空间格式,形成一条蓝绿交织的生态文化带;一轴即依托六环路建设功能融合活力地区,造成一条清新晶莹的翻新发展轴;多组团即依靠水网、绿网、路网,造成12个民生共享组团和36个美丽家园(街区)。

02 范围

内部通勤时光不超半小时;

将确定空间刚性管控边界,包含规定生态把持线、城市开发边界、河湖保护线、历史文明保护线等。推动生态节制线跟城市开发边界两线合一,遏制城市连片蔓延发展。

还将判断城市品格管控分区,包括将划定修建高度分区、建设强度分区、建筑风貌分区以及城市色彩分区等。在高度管控方面,基准修筑高度准则操纵在36米,基准高度管控区占城市副中心总面积约70%以上。高层修筑管控区占城市副中心总面积控制在3%以内,准则上新建超高层建造高度不超过200米,形成错落有致的城市天边线。

用地功能计划图

副核心常住人口掌握在130万人以内;

将构建中央城区与城市副中心主副显明、运行高效的城市治理新格局。适度引导相关政务功能向运河商务区、文化旅行区布局,构建城市副中心行政办公功能大集中、小分散的布局模式。

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